来源：吉屋网 发布时间：2023-07-06 19:44:01 1200次浏览

　　导读： 五证的先后顺序及用途：①申请建设用地规划许可证，经当地的城市规划行政主任部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。②申请国有土地使用权证，人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。③申请建设工程规划许可证，该建设工程建设项目符合城市规划需求的法律凭证。④申请建筑工程项目施工许可证，建筑设计企业进行工程项目施工的法律凭证。⑤房屋预售许可证，申办通过后就可以展开预售工作。

　　1、申请建设用地规划许可证，经当地的城市规划行政主任部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。3、申请建设工程规划许可证，该建设工程建设项目符合城市规划需求的法律凭证。

　　开发商没有预售证，交了首付之后，其实是有着非常大风险的，因为如果没取得预售证，那么也就从另一方面代表着开发商无法对于该房屋进行预售，这时候如果已经收取了首付，那么就属于违反法律行为，可以要求开发商进行退款并赔偿，如果开发商不同意退款的情况下，那么购房者也可以去人民法院进行起诉。在交首付之前一定要检查一下开发商的资质是否齐全，尽可能规避自身可能面临的风险问题。以上就是有关于五证的先后顺序及用途，在购买房屋的时候尽可能买五证齐全的房屋，这样才可以更好的保障自身的利益，因为正常的情况下五证齐全也就从另一方面代表着开发商出售的房屋是合法合规的。